Close
0 items
You have no items in your shopping cart.
All Categories
    Filters
    Preferences
    Search

    نجومی های بازار مسکن در تهران

    Wednesday, January 2, 2019

    با توجه به بالا رفتن قیمت دلار  و گران شدن مصالح ساختمانی و ابزارآلات ساختمان ،که تاثیرات چشمگیری در بازار مسکن داشت، با تحقیقاتی که از بازار معاملات واحدهای لوکس  به عمل آمده، نشان می‌دهد در حالی‌ که بازار معاملات این آپارتمان‌ها، با تأخیر نسبت به بازار معاملات واحدهای مسکونی، مصرفی و معمولی،  وارد رونق و افزایش قیمت شد، اما هم‌اکنون سرعت رشد قیمت در این منطقه ها بسیار افزایش یافته ، به طوری که عمده ی  فایل‌هایی که طی روزها وهفته‌های اخیر ، به بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان، در برخی از این منطقه ها داده شدند، فایل‌هایی هستند که به دلیل تشخیص دادن نامتعارف بودن سطح قیمت پیشنهادی، در سایت‌های مجازی معاملات املاکی، با رنگ قرمز معرفی شده‌اند! فایل‌های قرمزرنگ فایل‌هایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آن ها بالاتر از حد معمول و نامتعارف است و این گروه از فایل‌ها طی روزهای اخیر، در بازار معاملات مسکن منطقه های  شمالی شهر تهران، عمدتاً منطقه یک ومنطقه سه ، به نحو قابل توجهی افزایش یافته است!

    افزایش سرعت رشد قیمت مسکن، در این منطقه ها، بخصوص منطقه یک تهران، که کانون متمرکز واحدهای مسکونی بزرگ و  لوکس، بزرگ‌ متراژ و گرانقیمت است، باعث شده است، تعداد قابل‌ توجّهی از واحدهای مسکونی نوساز کلید نخورده ، که سازندگان در ماه‌های قبل، ازعرضه ی آن ها به بازار فروش، با این خیال که آنها را گرانتر خواهند فروخت، خودداری کرده‌ بودند، افزایش یابد! طوری که هم‌اکنون بخش قابل‌توجّهی از واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن این منطقه را،  فایل‌های مربوط به فروش آپارتمان‌های نوساز تشکیل می‌دهد ، که با قیمت‌های نجومی و بالا به متقاضیان مسکن معرفی شده‌اند. روز گذشته در میان فایل‌های فروش آپارتمان‌های لوکس با متراژ بیش از دویست متر مربع، در برخی از محلّات منطقه یک شهر تهران، بعضی آپارتمان‌های سوپرلوکس تا قیمت پنجاه میلیون تومان، به ازای هر مترمربع نیز به بازار عرضه شده اند! آذرماه امسال،بیشترین رشد میانگین قیمت مسکن در میان مناطق مختلف شهر تهران، در منطقه یک به ثبت رسید! میانگین قیمت مسکن در این منطقه، در مقایسه با آبان‌ ماه 13 درصد افزایش داشت، که تورم ماهانه ی قابل ‌توجّهی به حساب می آید.

    تیم خبری بازارمتریال

     

     

    Leave your comment