Close
0 items
You have no items in your shopping cart.
All Categories
    Filters
    Preferences
    Search

    رکود عمیق ،حاکم بر بازار مسکن

    Monday, December 31, 2018

     

    رکود همچنان عمیق حاکم بر بازار مسکن،  باعث شده میزان مراجعه به بنگاه‌های املاکی، هم از سوی عرضه‌کنندگانی که ساخت و ساز مسکن انجام میدهند، و هم از سوی متقاضیان خرید مسکن کاهش  چشمگیری پیدا کند.چرا که بالا رف در این میان هنوز هم عدّه ای از خریداران مسکن، به امید اینکه شاید در شرایط رکودی بازار، بتوانند با قیمت نسبتاً مناسبی در مقایسه با تابستان، مسکن خرید نمایند، در حال جستجو در بازار مسکن هستند. هرچند تعداد این افراد زیاد نیست، چراکه قدرت خرید متقاضیان مسکن، به دلیلی گران شدن مصالح ساختمانی در حال حاضر به پایین‌ترین سطح ممکن، در مقایسه با میانگین قیمت‌های فروش در چند وقت اخیر رسیده است.

    بر اساس تحقیقات بعمل آمده از مشاورین املاک، کاهش میل به فروش در میان عرضه‌ کنندگان مسکن، اعم از سازنده‌ها و فروشندگان املاک چند ساله، بیشتر از کاهش میل به خرید، در میان متقاضیان مسکن در بازار فعلی است، و شاید یکی از دلایلی که همچنان شاهد رشد ماهانه ی قیمت مسکن، آن هم به میزان بیشتر از 4 درصد هستیم، همین موضوع باشد. حضور جستجوگران در بازار مسکن، با این که اغلب بی‌نتیجه بوده و به انجام معامله ختم نمی‌ گردد، اما برخی از فروشندگان را نیز دچار این حدس غلط کرده ، که اگر همچنان به افزایش قیمت های پیشنهادی خود ادامه دهند، تقاضای خرید برای ملک آنها بیشتر خواهد بود. این در حالی است که ریزش حجم معامله های مسکن ، در ماه‌های اخیر، پوچ بودن این حدس و گمان ها را اثبات  می‌کند. به این ترتیب در حال حاضر، شک و تردید درباره ی واقعیت‌های بازار مسکن، در هفته‌های پیش‌رو، در میان عرضه‌ کنندگان بازار مسکن، باعث بروز دو رفتار متفاوت شده ، طوری که عده‌ای از بازار خارج شده‌اند ، تا در ماه‌های آینده ملک و املاک خود را به بالاترین قیمت ممکن، پس از پر کردن سطح قیمتی بفروشند، و عده‌ ی دیگری هم که در بازار مسکن حضور دارند، همچنان به افزایش قیمت پیشنهادی خود نسبت به معامله های ثبت شده ی اخیر، اصرار و پافشاری می ‌ورزند. که هر دوی این رفتارها می‌تواند، خواب زمستانی بازار مسکن را طولانی‌تر نماید و یک اتّفاق دو سر باخت، برای سمت عرضه و تقاضا  را رقم زند.

    تیم خبری بازارمتریال

    Leave your comment